OBJET RARE A SAISIR!

Ce charmant mayen est situé dans les mayens de Suen, sur la commune de Saint-Martin dans le Val d'Hérens. Il bénéficie d’un emplacement privilégié offrant une magnifique vue dégagée sur les montagnes et la vallée ainsi que d'un excellent ensoleillement.

Accessible d’avril à octobre par une route agricole puis par une route privée en consortage avec d’autres propriétaires, il est également accessible en hiver à pied, à raquettes ou en peaux de phoque.

La propriété dispose d’un terrain d’environ 4'000 m² et comprend deux terrasses, une pelouse, un réduit, un grand bûcher ainsi qu’un galetas.

Afin d’améliorer encore le confort du bien, plusieurs travaux seront réalisés avant la vente, notamment :

• le remplacement des fenêtres par des fenêtres à triple vitrage
• le remplacement de la porte d’entrée par une porte-fenêtre apportant davantage de luminosité à l’espace de vie
• la réfection de la terrasse de l’étage qui sera recouverte de bois ainsi que le remplacement du garde-corps

Une opportunité rare pour les amoureux de la nature, du calme et des grands espaces.

DESCRIPTION

REZ

• Cuisine/salle à manger/salon
• Accès à la grande terrasse
• Salle de bain avec baignoire
• Economat/cave

ETAGE

• Deux grandes chambres
• Une petite chambre
• Accès à la petite terrasse

COMBLES

• Galetas

ANNEXES

• Un grand bûcher
• Un réduit

EXTERIEUR

• Une grande terrasse avec une cheminée extérieure pour faire des barbecues
• Une petite terrasse
• Une pelouse
• Plusieurs parcelles agricoles d'une totalité de 3926 m2

CHAUFFAGE

• 2 poêles à bois dans la cuisine
• radiateur électrique dans la salle de bain

TRAVAUX

Différents travaux de valorisation seront réalisés d’ici fin juin 2026 afin d’améliorer encore le confort et l’attractivité du bien :

• Remplacement de l’ensemble des fenêtres par des fenêtres à triple vitrage.
• Remplacement de la porte de la cuisine par une porte vitrée afin d’apporter davantage de luminosité à l’espace de vie.
• Réfection complète de la terrasse avec pose d’un revêtement en bois et remplacement du garde-corps

Travaux déjà réalisés :

• 2022 : mise en conformité des deux conduits de cheminée.
• 2021 : remplacement de la fosse septique.

AUTRE

Ce chalet est vendu meublé. Les meubles sont vendus en supplément 7500 CHF.