RESIDENCE PRINCIPALE UNIQUEMENT!

Ce magnifique terrain  équipé se situe  sur les hauts  du village de Suen sur la commune de St-Martin, au cœur du Val d'Hérens à  20 minutes  de Sion, 10 minutes  des stations de ski de Nax et Evolène et 20 minutes des thermes de la  Dixence et des Masses/4 Vallées.

Il bénéficie d'une magnifique vue  dégagée sur les montagnes, le fond du Val d'Hérens ainsi que sur les Alpes Bernoises ainsi que d'un ensoleillement maximal tout au long de l'année. Vous pourrez vous émerveiller devant les magnifiques couchers de soleil.

Idéalement situé dans un nouveau quartier calme, son accès se fait par une route communale qui se situe à la limite de ce terrain.

Le charmant village de Suen se trouve à 1 km du village de St-Martin où vous trouverez différents commerces, magasins et restaurants, écoles, ainsi qu’une nurserie/crèche/UAPE.

La commune de St-Martin est surnommée le Paradis de la randonnée. De nombreuses possibilités de randonnée s’offrent à vous que ça soit à pied, en raquettes ou en ski de randonnée.

Ce terrain est vendu avec un projet de construction (plans, géomètre, etc) réalisé par Mayor Bois (supplément de 5000 CHF).  Le terrain est donc libre de mandat mais l'entreprise MayorBois vous accompagne volontiers dans la réalisation de ce chalet si vous les souhaitez.

Le prix de construction de ce chalet de 166 m2 est de 795'000 CHF (terrain non inclus).

AIDE AUX FAMILLES

En 2019, Saint-Martin a reçu le label “Commune de Montagne –La Jeunesse notre avenir”.

Attractive pour les familles, la Commune offre de nombreux avantages:

• Assurance maladie offerte aux enfants jusqu’à 18 ans
• Sacs poubelle taxés offerts lors de la naissance d’un enfant
• Soutien financier de la formation des jeunes dans les sociétés sportives et musicales.
• Local de la jeunesse

AIDE AU LOGEMENT

La commune de St-Martin bénéficie également de l’aide au logement du Canton du Valais pour la construction, la rénovation.

L’aide au logement pourra être demandée pour un projet de construction (6% du montant des investissements mais au maximum 25'000 CHF)

DESCRIPTION DU TERRAIN: 867 m2

• IBUS: 0.53
• Equipé eau, égouts et électricité

DESCRIPTION DU PROJET DE CHALET 

Surface totale: 166.92 m2

Remarques: Les plans intérieurs et extérieurs peuvent être adaptés selon le souhait des acheteurs (augmentation de la surface, etc). TOUT EST DISCUTABLE ET MODIFIABLE!

Sous-sol: 70.56 m2 (53.55 m2 SHN) 

• Une chambre de 14 m2 avec accès à une terrasse couverte
• Une chambre de 10.20 m2 avec accès à une terrasse couverte
• Une chambre de 9.2 m2
• Une salle de bain de 6.6 m2
• Un local technique de 6.25 m2
• Un corridor de 7.3 m2

Rez : 66.25 m2 (52.2 m2 SHN)

• Cuisine de 8 m2
• Salle à manger/salon de 40.5 m2 avec accès à la terrasse
• WC de 3.7 m2
• Terrasse de

Mezzanine: 30.11 m2

• Mezzanine pouvant être aménagée selon souhait en chambre, bureau, salle de jeux, coin détente

Extérieur

• Terrasse de 20 m2 avec magnifique vue sur la vallée
• Balcon
• Terrasse couverte de 17 m2
• Pré pouvant être aménagé en jardin potager ou autre

Parking

• Place de parc extérieure

Chauffage/eau chaude

• Pompe à chaleur
• Possibilité de rajouter des panneaux solaires en supplément

INFOS ET VISITES:

Info@saint-martimmo.ch ou 079 760 70 80